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一季度陕西房地产开发企业完成投资518.85亿元

来源:西安新闻网时间 : 2019-05-15 14:19
从商品房竣工情况来看,一季度,房屋竣工面积256.5万平方米,同比下降46%。
一季度,在土地购置费和施工速度的推动下,陕西省房地产开发投资增速大幅提高,成为近五年来的最高点,施工速度加快,尤其新开工面积加速明显;商品房销售向好,尤其住宅和办公楼销售面积增速较大幅度提高。
 
房地产开发投资增长为五年来的最高点
 
2019年一季度,全省房地产开发企业完成投资518.85亿元,同比增长24.5%,比1-2月增速提高8.7个百分点,比2018年提高10.6百分点,比全国平均增速高12.7个百分点。其中,土地购置费86.64亿元,同比增长43.9%,比1-2月提高12.3个百分点,拉动房地产开发投资6.3个百分点,在土地购置费和施工速度加快的推动下,房地产开发投资增速成为近五年的最高点。
 
分区域来看,一季度,全省有6个市房地产投资增速有所提高,其中宝鸡市、延安市和汉中市房地产开发投资增速提高幅度较大;西安市占比最大,是拉动全省投资增长的重要力量。
 
商品房销售向好 西安对全省销售增速提高影响较大
 
一季度,全省房屋施工面积21443.89万平方米,同比增长10.1%,比1-2月提高1.8个百分点,比2018年提高5.9个百分点;房屋新开工面积748.46万平方米,同比增长37.8%,比1-2月提高46.7个百分点,比2018年提高10.4个百分点,新开工速度明显加快。
 
一季度,全省商品房销售面积643.87万平方米,同比增长7.5%,增速比1-2月提高9.2个百分点,比2018年提高1.6个百分点,比全国增速高8.4个百分点;其中,住宅销售面积566.23万平方米,增长9.8%,增速比1-2月提高11.8个百分点。
 
其中,现房销售面积73.37万平方米,同比下降26.1%,降幅比1-2月扩大2.9个百分点,占商品房销售面积11.4%;期房销售面积570.5万平方米,增长14.2%,增速比1-2月提高12.6个百分点,占商品房销售面积88.6%。商品房销售额570.26亿元,增长22.8%,增速比1-2月提高10.3个百分点,比2018年回落5.2个百分点;其中,住宅销售额491.24亿元,增长33.8%,增速比1-2月提高15.1个百分点。
 
分区域来看,西安、铜川、宝鸡、延安、汉中、安康和商洛共7个市的销售面积增速比1-2月有所提高,其中,西安占比最大,对全省销售增速提高影响较大。
 
商品房待售面降幅稍有收窄
 
从商品房竣工情况来看,一季度,房屋竣工面积256.5万平方米,同比下降46%,降幅比1-2月扩大6.3个百分点。3月末,全省商品房待售面积681.26万平方米,同比下降23.7%,降幅比2月末收窄2.1个百分点,比去年末扩大1.3个百分点,比2月末待售面积减少5.17万平方米。受竣工面积下降影响3月末待售面积仍在减少。
 
一季度,全省土地购置面积17.75万平方米,同比下降84.7%,降幅比1-2月收窄3.3个百分点,比2018年扩大126.6个百分点;土地成交价款6.81亿元,同比下降71.5%,降幅比1-2月收窄21.8个百分点,比2018年扩大76个百分点。房地产企业购地速度明显减缓。

 

 

 

 

 

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